Исходя из проведенных исследований, специалисты в области строительства и продаж недвижимого имущества сделали вывод, что покупка загородных объектов таит в себе несколько раз больше рисков по сравнению с приобретением квартиры. Связано это с определенной спецификой самого рынка, а также с дополнительными нюансами, в том числе относящимися к действующей законодательной базе. Дабы избежать проблем в будущем, необходимо обращать пристальное внимание на следующие очевидные моменты:
· Проводить тщательную проверку документации;
· Изучать историю, как самого участка, так и находящихся на нем строений;
· Иметь хотя бы приблизительную информацию о том, как будет застроена близлежащая территории и т.п.
Это минимальный перечень важных фактов, оказывающих влияние на выбор в пользу покупки или же подталкивающих искать новый объект.
Что предлагаем мы?
Наша компания готова оказать помощь не только в осуществлении контроля за проводимыми ремонтными или строительными работами на приобретенном участке, но и предоставить консультацию для правильного выбора. Полученные от специалиста знания помогут избежать самых распространенных ошибок в данном направлении, среди которых можно выделить следующие моменты:
· Очень важно точно знать требуемую площадь земли, поскольку именно от размера зависит будущее строение. В среднем процентное соотношение площади участка и дома составляет 1:10;
· Обязательно проверять - было ли осуществлено межевание. Эти данные, а так же все интересующее с юридической точки зрения хранится в Росреестре;
· Наличие налаженной подачи воды, независимо от вида - будь это центральная магистраль или скважина, позволяет значительно сократить затраты на коммуникации, т.е. при отсутствии таковой необходимо быть готовым к повышенным расходам;
· Важно точно знать уровень грунтовых вод, и находится ли земля в низине. Это оказывает прямое влияние на строительные материалы фундамента, а также всей технологии строительства;
· Насколько близко расположена инфраструктура, в особенности инженерные коммуникации. В случае отсутствия последних, от владельца потребуются значительные финансовые вливания на их строительство;
· Не последнее место занимает и экологическая обстановка, расположение касательно сторонам света;
· В случае наличия соседей, лучше заранее познакомиться с ними.
В целом процесс ответственный и требующий определенного времени, поскольку в рекламных проспектах никто не расскажет про слабые места, и определять их придется потенциальному покупателю.
Полезные ссылки:
Комментарии