О нас
Новости
Портфолио
Готовые проекты
Купить дом
Строительство
Услуги
Часто задаваемые вопросы
Контакты
Купить готовый дом
Строящиеся дома
Дом под ключ
Архитектурное проектирование
Строительство из бруса
Строительство из газоблоков
Строительство из кирпича
Технический контроль

услуги бумерон

Проектирование частного дома — это комплексная система разделов, от которых зависит возможность строительства, постановки объекта на кадастровый учёт и дальнейшая реализация проекта без ошибок.

Ниже приведена структура проектной документации с пояснениями и ориентировочными сроками и стоимостью.

1. Обязательные разделы проектирования

Без этих разделов невозможно законно начать строительство и ввести объект в эксплуатацию.

ЭП (ГП) — Эскизный проект / Генеральный план участка
от 250 000 ₽
Разрабатывается на основе топографической съёмки (формат DWG) и задания на проектирование.

Что включает:

  • посадку дома на участок

  • привязку к рельефу

  • основные планировочные решения

ЭП является:

основой для уведомления администрации («описание облика»)
базой для архитектурного раздела (АР)
исходными данными для инженерии
Срок: от 20 рабочих дней (в среднем до 2 месяцев)

ГИ — Геологические изыскания от 70 000 ₽
Необходимы для анализа грунтов и выбора конструктивных решений.

Позволяют:

  • определить тип фундамента

  • оптимизировать конструктив (КР)

  • снизить риски при строительстве

АР — Архитектурный раздел от 150 000 ₽
Формирует архитектуру дома и планировочные решения.

Что включает:

  • фасады и планировки

  • разрезы

  • материалы

Является основой для разработки конструктивного раздела.
Срок: от 1 месяца

КР — Конструктивный раздел от 150 000 ₽
Включает расчёты и чертежи несущих конструкций:

  • КЖ — железобетонные конструкции

  • КМ / КД — металлические конструкции

Обеспечивает прочность и надёжность здания.

ИЗ — Инженерная защита участка от 50 000 ₽
Особенно актуально для Сочи и участков с уклоном.

Что включает:

  • подпорные стены

  • укрепление склонов

  • габионы и другие решения

НВК — Наружные сети водоснабжения и канализации от 50 000 ₽

Что включает:

  • подключение воды

  • канализация

  • ливневая и дренажная система

НЭС — Наружные электрические сети от 50 000 ₽

  • подключение к электросетям

  • согласования

Не включает оплату выделенной мощности (кВт)

ПС — Проект съезда / примыкания от 250 000 ₽

Разработка въезда на участок с учётом всех согласований.

МЗ — Молниезащита от 30 000 ₽

ЛСР — Локальный сметный расчёт от 50 000 ₽

Позволяет:

  • рассчитать бюджет строительства

  • сформировать основу для работы подрядчика

ППР — Проект производства работ от 100 000 ₽

Регламентирует:

  • последовательность строительства

  • технологию выполнения работ

2. Разделы, требующие дизайн-проекта и ландшафтной концепции

Эти разделы имеют смысл только при наличии общей концепции интерьеров и участка.

ДП — Дизайн-проект от 3 000 ₽/м²

Формирует:

  • интерьер

  • материалы

  • стилистику

Срок определяется индивидуально.

ЛД — Ландшафтный дизайн от 10 000 ₽/сотка

Проектирование участка:

  • благоустройство

  • озеленение

  • сценарии использования

ОВиК — Отопление, вентиляция, кондиционирование от 100 000 ₽

(включая котельную)

ВК — Водоснабжение и канализация (внутренние сети) от 50 000 ₽

ЭОМ — Электроснабжение и освещение от 50 000 ₽

ГС — Газоснабжение от 500 000 ₽

С учётом согласований
* Без учёта стоимости подключения и мощности

3. Дополнительные разделы

(по желанию заказчика)

СС — Слаботочные системы от 30 000 ₽

(интернет, ТВ, сети)

ПС — Пожарная сигнализация от 30 000 ₽

ОС / ВН — Охранная сигнализация и видеонаблюдение от 40 000 ₽

УД — Умный дом (автоматизация) от 70 000 ₽

АН — Авторский надзор от 100 000 ₽/месяц

  • контроль соответствия проекту
  • консультации строителей

ТН — Технический надзор от 250 000 ₽/месяц

  • проверка качества работ
  • освидетельствование скрытых работ
  • ведение исполнительной документации

СЕЗ / ТЗ — Служба единого заказчика (технический заказчик) от 500 000 ₽/месяц

Полное управление проектом от выбора участка до ввода дома в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт.

Важная информация

Для объектов до 3 этажей и до 1500 м² прохождение экспертизы и полный состав проектной документации не являются обязательными. Однако ответственность за принятые решения в этом случае полностью лежит на собственнике.

Ответственность и гарантии

При заключении договора на полный комплекс проектирования и сопровождение через технического заказчика вся ответственность за реализацию проекта берётся на себя.
Также предоставляется гарантия на объект: 5 лет после ввода в эксплуатацию, независимо от смены собственника.